Immobile in asta di 413 m² con più di 5 locali in vendita a Centrache
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Centrache (CZ) – Contrada Sangoria SNC (CAP 88067)
L'immobile in asta è un fabbricato ad uso civile situato nel Comune di Centrache (CZ), in Contrada Sangoria. L'edificio, costruito nel 1940, si trova in una zona agricola collinare, caratterizzata da terreni agricoli e fabbricati diruti, offrendo un contesto tranquillo e immerso nella natura.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie equivalente di 413,52 mq, distribuiti su due piani fuori terra oltre un piano sottotetto, tutti collegati da una scala interna. La consistenza catastale è di 10 vani. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione scarso/mediocre, necessitando di interventi di ristrutturazione interna, in quanto gli impianti e le finiture sono di vecchia generazione. Richiede inoltre la sostituzione degli infissi esterni e un ammodernamento delle facciate esterne, che presentano lesioni diffuse.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in cemento armato e si presentano in buone condizioni, così come i solai di tipo misto latero-cemento. I balconi sono in cemento armato e in scarse condizioni. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con persiane in legno, in scarse condizioni. Gli infissi interni sono a battente in legno, in mediocri condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica e grès, in mediocri condizioni. I plafoni sono in stabilitura e in buone condizioni. Il portone di ingresso è a battente in legno, in discrete condizioni. I rivestimenti di bagno e cucina sono in ceramica, in mediocri/discrete condizioni. L'intonaco esterno delle facciate è a base cemento, in condizioni sufficienti/mediocri. L'immobile è dotato di impianto citofonico. L'impianto elettrico è sottotraccia (220V) e in mediocri condizioni, senza certificato di conformità. L'impianto idrico è sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale, in mediocri/discrete condizioni, senza certificato di conformità. È presente un impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa, ma senza caldaia esistente, e l'impianto è sottotraccia, senza certificato di conformità. L'immobile dispone di ascensore. La proprietà include una corte esterna di circa 240 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola collinare, offrendo un ambiente sereno e lontano dal caos cittadino. La località Sangoria è caratterizzata da un contesto rurale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 144.732,00
Offerta minima: € 65.400,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Ampia corte esterna
• Zona agricola collinare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
