Immobile in asta di 277 m² con più di 5 locali in vendita a Falerna
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Falerna (CZ) – Via Petraro 3
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato bifamiliare ad uso abitativo, classificato come abitazione in villino (categoria catastale A/7), situato nel Comune di Falerna (CZ), in Via Petraro n. 3. L'edificio è stato realizzato in conformità alla Concessione Edilizia n. 805 del 1994 e successiva variante del 1995. La zona ricade in ambito urbanistico classificato come ATU – “Città Pubblica”, destinata al mantenimento e completamento dell’attuale impianto urbanistico, con destinazioni d'uso ammesse che comprendono funzioni residenziali.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di circa 277 mq. Si sviluppa su tre livelli: il piano seminterrato è destinato a locali accessori e deposito, con un locale sgombero adattato a cucina rustica, un secondo locale sgombero, disimpegno, bagno e ripostiglio. Il piano terra, destinato alla zona giorno, comprende ingresso/soggiorno, cucina, studio, bagno e un portico. Il piano primo, adibito a zona notte, è composto da una camera da letto padronale con balcone e bagno privato, due camere da letto con accesso a un balcone comune, una terza camera da letto e un ulteriore bagno. L'altezza interna è di circa 2,75 mt. Lo stato di conservazione delle finiture interne è ordinario, con una configurazione planimetrica funzionale che garantisce un'ottima luminosità e riscontro d'aria.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi sono in legno con taglio termico, ad esclusione della porta d’ingresso in ferro e vetro. La pavimentazione è in gres porcellanato in tutti gli ambienti dei piani terra e primo. I bagni sono dotati di aereazione naturale e rivestimenti in gres porcellanato. Le porte interne sono in legno tamburato color bianco. L'impianto di riscaldamento è a radiatori, alimentato da bombola GPL interrata. È presente una stufa a legna in cucina e un caminetto al piano seminterrato. La proprietà include una corte esclusiva pertinenziale di circa 233 mq, in parte pavimentata e in parte a verde.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale del Comune di Falerna, prospiciente anche la S.P. 97 – Via dei Normanni, garantendo buoni collegamenti. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un impianto consolidato con possibilità di miglioramento della qualità architettonica e degli spazi aperti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 190.000,00
Offerta minima: € 142.500,00
Rilancio minimo: € 7600,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/01/2027
Termine presentazione offerte: 27/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Corte esclusiva pertinenziale
• Zona tranquilla
• Buona distribuzione interna
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
