Immobile in asta di 2100 m² in vendita a Cropani
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Cropani (CZ) – Viale Rimini s.n.c.
Il complesso immobiliare, denominato 'Villaggio Riviera del Sole', è ubicato nella rinomata località balneare di Cropani Marina (CZ), facilmente raggiungibile dalla SS 106 Jonica/E 90 e a breve distanza dal centro, con servizi nelle immediate vicinanze. L'edificio è stato realizzato in virtù di un piano di lottizzazione approvato dal Comune di Cropani, con la prima concessione edilizia risalente al 1984.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio è costituito da 117 unità immobiliari ad uso turistico/residenziale, ricomprese in fabbricati a tre piani fuori terra, con alcune palazzine dotate anche di un piano seminterrato. Le unità residenziali variano tra bilocali, monolocali e trilocali, con superfici commerciali che vanno da circa 22 mq a 47 mq. Alcune unità al piano terra dispongono di portico e area esterna, mentre quelle ai piani superiori hanno terrazzini. Sono presenti anche locali ad uso deposito al piano seminterrato e aree pertinenziali come porzioni di campi sportivi e parcheggi.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati presentano una struttura mista in cemento armato, con tamponatura esterna intonacata e tinteggiata. Gli infissi sono in legno con persiane. Lo stato manutentivo generale è discreto, con alcune porzioni esterne che mostrano deterioramento e fessurazioni. Le unità immobiliari sono dotate di impianto elettrico e idrico, ma non di sistemi di riscaldamento/raffrescamento. L'acqua calda sanitaria è prodotta tramite boiler elettrico. Gli allacci alle reti di energia elettrica e idrica sono attualmente centralizzati, richiedendo singoli allacci a carico dell'acquirente in caso di frazionamento.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona turistica ben servita e collegata, ideale per attività ricettive. L'immobile è libero per la procedura. Il compendio è soggetto a vincolo paesaggistico e gravato dagli obblighi e vincoli derivanti dalla convenzione di lottizzazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.914.818,00
Offerta minima: € 2.759.100,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso turistico-residenziale
• Ampia superficie
• Molteplici unità immobiliari
• Potenziale di investimento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
