Immobile in asta di 134 m² in vendita a Isca sullo Ionio
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Isca sullo Ionio (CZ) – Località Campanaria Campanaria snc (CAP 88060)
L'immobile in asta è un fabbricato a due piani situato in località Campanaria nel comune di Isca sullo Ionio (CZ), in una zona semi-collinare a circa 800 metri dal centro abitato. La costruzione risale all'anno 2000 e si inserisce in un contesto paesaggistico caratterizzato da salubrità e silenzio, sebbene l'accesso avvenga tramite una strada sterrata che può risultare disagevole per le comunicazioni con il centro abitato.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova una superficie destinata a laboratorio artigianale (categoria C/3) di circa 134,96 mq netti, comprensiva di soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno e l'area laboratorio vera e propria. L'altezza utile del piano terra è di 4,00 mt. Al piano superiore, con altezza di 2,70 mt, si trova una residenza abitativa (categoria A/2) di circa 134,49 mq netti, composta da soggiorno/cucina, tre camere da letto, tre bagni, lavanderia, ingresso e due vani a disposizione. L'abitazione gode di ampi balconi per un totale di 78,60 mq. L'immobile presenta un buono stato manutentivo generale.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono intonaci in malta di calce sui soffitti e pareti tinteggiate con colori naturali, pavimenti in gres di colore marrone chiaro e porte semplici in legno verniciato. I bagni sono arredati con sanitari in porcellana. Le facciate esterne sono ad intonaco liscio tinteggiato chiaro con uno zoccolo in pietra, mentre gli infissi sono in legno e alluminio con vetro a doppia camera. La struttura portante è in calcestruzzo armato, con fondazioni a travi rovesce e solai in profilato IPE e mattoni armati, progettata per sopportare azioni sismiche. È presente un vespaio di aerazione e un corridoio laterale per proteggere dall'umidità. L'immobile include una tettoia in calcestruzzo armato di 48,16 mq per il sostegno di pannelli fotovoltaici (attualmente inattivi) e un'ampia area di parcheggio su due livelli. La proprietà è completata da terreni agricoli (uliveto e seminativo) per una superficie totale di 9.463 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è prevalentemente rurale, con i terreni ricadenti in zona agricola (Zona E) secondo il PRG comunale. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada sterrata. Nonostante la posizione panoramica e le ampie dimensioni, la perizia evidenzia una carenza di infrastrutture pubbliche che incide sul valore complessivo. L'immobile è conforme alla disciplina urbanistica vigente e l'estratto planimetrico è fedele allo stato dei luoghi. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 260.000,00
Offerta minima: € 93.600,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Presenza di terreni agricoli
• Conformità urbanistica
• Ottima esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
