Immobile in asta di 632428 m² in vendita a Vallefiorita
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Vallefiorita (CZ) – Viale de Gasperi (CAP 88050)
Il lotto 2 in asta è costituito da un compendio di terreni situati nei Comuni di Amaroni e Vallefiorita, in provincia di Catanzaro. Si tratta di appezzamenti di terreno di natura prevalentemente forestale e agricola, con una porzione significativa classificata come edificabile. La zona è caratterizzata da una corografia prevalentemente collinare e submontana, con suoli moderatamente profondi che assicurano un buon drenaggio e una favorevole distribuzione delle piogge. Il contesto urbanistico evidenzia una destinazione legata all'agricoltura, ai boschi e al pascolo, ma anche ad attività turistico-ricettive.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 63 ettari, 24 are e 28 centiare. Comprende due piccoli appezzamenti di terreno agricolo di natura boschiva ad Amaroni (foglio 16, particelle 19 e 20) e un esteso appezzamento di terreno nel Comune di Vallefiorita (foglio 6, particella 31) di natura prevalentemente agricola (circa 50 ettari) e in parte edificabile (120.335 mq). Quest'ultimo è suddiviso in seminativo (2 ettari), pascolo (1 ettaro) e bosco ceduo (59 ettari, 72 are e 93 centiare).
Caratteristiche e dotazioni
I terreni boschivi sono composti in prevalenza da popolamenti artificiali di Pino d'Aleppo. La particella più estesa è gravata da un diritto di servitù aerea per una superficie di 200 mq, dovuta al sorvolo delle pale eoliche di un aerogeneratore. L'accesso ai terreni è assicurato da una rete di strade interpoderiali che si collegano alle strade comunali e provinciali.
Contesto e collegamenti
I terreni sono ubicati in località Prezzamara e Cozzardoni (Amaroni) e Olivada, Chianti e Beneficio (Vallefiorita). Sono facilmente raggiungibili dalla strada provinciale SP 58 e da altre strade comunali e vicinali. Alcune porzioni del terreno a Vallefiorita ricadono in zone destinate ad attività turistico-ricettive, attrezzate anche per lo svago e il tempo libero, offrendo concrete possibilità di investimento. Il bene è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.304.586,00
Offerta minima: € 578.851,74
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 56%
Data asta: 25/07/2026
Termine presentazione offerte: 24/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Estesa superficie
• Parte edificabile
• Accesso da strada provinciale
• Potenziale turistico-ricettivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
