Immobile in asta di 57122 m² in vendita a Catanzaro
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Catanzaro (CZ) – Località Campagnella
Il terreno in asta è ubicato nella località Campagnella del comune di Catanzaro (CZ). Si tratta di un'ampia area con una superficie catastale di circa 57.122 mq, caratterizzata da una destinazione urbanistica mista, ricadente in parte in zona C1 (residenziale di espansione con servizi e attività complementari) e in parte in zona B1 (residenziale satura per riqualificazione urbanistica ed edilizia). L'attività edilizia nell'area era precedentemente regolata dal Piano di Lottizzazione 'Parco degli Ulivi', approvato nel 2013.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende per una superficie catastale di 57.122 mq ed è composto da numerose particelle catastali, prevalentemente classificate come Uliveto e Seminativo. Il piano di lottizzazione prevedeva un volume massimo realizzabile di 36.861 mc, equamente diviso tra edifici residenziali e non residenziali. Il lotto specifico ha una capacità edificatoria stimata di circa 13.911 mc di volume non residenziale. Sono previste aree da cedere al comune per viabilità (6.143,50 mq) e standard urbanistici (18.484,00 mq).
Caratteristiche e dotazioni
La ripresentazione del piano dovrà anche considerare le prescrizioni derivanti dall'inserimento di alcune particelle in 'Area di Attenzione' del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA-PAI), che potrebbe richiedere un parere vincolante dell'Autorità di Bacino regionale.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona con destinazione prevalentemente residenziale, con possibilità di sviluppo di servizi e attrezzature complementari. I confini del lotto sono definiti da altre particelle di terreno e da strade provinciali e comunali, come la SP 13 (via Degli Svevi), via Degli Angioini e via Padre Francesco Antonio Caruso. Sebbene alcune porzioni siano attualmente occupate, il bene è libero per la procedura nella sua maggior parte, offrendo un'opportunità per lo sviluppo urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.354.186,02
Offerta minima: € 302.192,30
Rilancio minimo: € 15.109,62
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78%
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 19/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie
• Destinazione urbanistica edificabile
• Capacità edificatoria significativa
• Libero per la procedura (in parte)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
