Immobile in asta di 20557 m² in vendita a Simeri Crichi
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Simeri Crichi (CZ) – Località Marincoli Villaggio Eucaliptus (CAP 88050)
Il terreno, ubicato nel Comune di Simeri Crichi, in località Marincoli Villaggio Eucaliptus, è un'opportunità in asta per chi cerca un'area con potenziale edificatorio. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico in evoluzione, con un nuovo Piano Strutturale Comunale in fase di redazione che prevede un'espansione edilizia.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 20.557 mq. Catastalmente è individuato al foglio 26, particella 1368, e comprende porzioni a seminativo irriguo, uliveto e seminativo. Alla data del sopralluogo, il terreno era completamente infestato da vegetazione spontanea.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è direttamente accessibile dalla strada esistente di accesso al Villaggio Eucaliptus. I confini sono delineati da una recinzione costituita da pali in legno e rete metallica. Secondo il PRG vigente, ricade in zona B STAN “da ristrutturare”, con un indice fondiario di 0,3 mc/mq, consentendo la costruzione di edifici fino a 2 piani e un'altezza massima di 8 metri. Le destinazioni d'uso ammesse includono residenza, attrezzature pubbliche e private, alberghi, commercio e servizi. Il futuro PSC prevede una classificazione prevalente in zona AST.2 “Ambiti Specializzati Turistico Ricettivi di Completamento” e in parte in AUC.1 “Ambiti Urbani Consolidati - Saturi”, indicando una vocazione turistico-ricettiva e residenziale.
Contesto e collegamenti
La località Marincoli è un'area costiera con una forte espansione edilizia nei terreni limitrofi. Sebbene la zona sia parzialmente urbanizzata e dotata di opere di urbanizzazione primaria come rete fognante, idrica e illuminazione, l'attuazione degli interventi edilizi richiede l'approvazione di un Piano Urbanistico Attuativo (PAU). Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 514.000,00
Offerta minima: € 160.000,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenzialità edificatoria
• Accesso diretto da strada
• Recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
