Industriale in vendita a Catanzaro
Dettagli
Descrizione
Compendio produttivo di circa 24.000 mq in Viale Magna Grecia, Catanzaro, Località Fortuna, adiacenze fermata metropolitana di superficie. _Copernico Casa propone in vendita, con incarico in esclusiva, un compendio immobiliare sito in Catanzaro, Località Fortuna, lungo Viale Magna Grecia, in posizione strategica e ben collegata.
L’area ha una superficie complessiva di circa 24.000 mq ed è composta da più particelle catastali formanti un corpo unitario. La destinazione urbanistica prevalente è D1 – Attività produttive esistenti, oltre a una porzione ricadente in zona G5, destinata a funzioni di fruibilità collettiva, verde, sport e ricreazione, secondo quanto risultante dalla documentazione urbanistica disponibile.
Uno degli elementi di maggiore interesse del compendio è la localizzazione. Il bene si trova nelle adiacenze della fermata della metropolitana di superficie e a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Catanzaro Lido, in un’area urbana servita e collegata con Catanzaro Lido, Germaneto e le principali direttrici cittadine.
Il contesto circostante presenta una vocazione commerciale, produttiva e direzionale già riconoscibile, caratterizzata dalla presenza di supermercati, attività commerciali, servizi, laboratori, realtà artigianali e operatori economici di vario genere. Tale collocazione rende il compendio potenzialmente interessante per imprese, investitori, sviluppatori immobiliari e operatori che necessitano di superfici ampie, visibilità, accessibilità e possibilità di organizzare spazi funzionali alla propria attività.
L’operazione può essere valutata, previo approfondimento tecnico e urbanistico, da soggetti operanti nei settori produttivo, commerciale, direzionale, logistico leggero, servizi, concessionarie, distribuzione, aziende con parco mezzi, attività artigianali strutturate e operatori interessati a funzioni complementari legate a verde, sport e fruibilità collettiva.
La proprietà privilegia la vendita unitaria dell’intero compendio.
La documentazione catastale, urbanistica e tecnica disponibile potrà essere esaminata previo contatto qualificato con l’agenzia.
Si precisa che ogni ipotesi di utilizzo, trasformazione, sviluppo o valorizzazione dell’area dovrà essere preventivamente verificata dall’interessato, dai propri tecnici di fiducia e dagli enti competenti, tenendo conto della disciplina urbanistica vigente, dei vincoli e delle prescrizioni applicabili.
Per maggiori informazioni, documentazione disponibile e sopralluoghi, è possibile contattare Copernico Casa di Rotella Ernesto.
