Immobile in asta di 6145 m² in vendita a Soveria Mannelli
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Soveria Mannelli (CZ) – Località S. Andrea (CAP 88049)
L'immobile in asta è un vasto complesso alberghiero in corso di costruzione, ubicato nel comune di Soveria Mannelli, in località S. Andrea, adiacente alla SS. 19. La costruzione è iniziata nel 2001 con le prime concessioni edilizie. Il contesto urbanistico vede il terreno ricadere in parte in zona artigianale-industriale, in parte in zona per attrezzature e servizi pubblici, e la restante parte in zona agricola.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie coperta complessiva di circa 6.145 mq a costruzione completata, su un lotto di terreno di circa 23.812 mq. È costituito da due corpi di fabbrica principali: l'Hotel S. Andrea e il Centro Congressuale e Sala Ristorante. L'Hotel S. Andrea, attualmente allo stato rustico, si sviluppa su quattro piani fuori terra, un piano interrato e un sottotetto. Il progetto prevede al piano seminterrato hall, uffici, servizi igienici e locali tecnici; al piano terra un ristorante con servizi; al primo piano 21 camere di albergo con servizi; al secondo piano 19 camere di albergo con servizi. Il Centro Congressuale e Sala Ristorante è attualmente realizzato solo nelle fondazioni. Le altezze interne attuali sono indicative, in quanto mancano massetti, pavimentazioni e finiture.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura presenta un'intelaiatura strutturale in cemento armato, solai latero-cementizi, elementi di collegamento verticali in cemento armato, tompagnatura esterna in doppio laterizio con intercapedine. Sono presenti gabbie per ascensori e montacarichi, tubazioni coibentate e cavedi per gli impianti. La copertura è a falde inclinate con travi in legno lamellare e impermeabilizzazione con guaina bituminosa. Sono presenti locali tecnici per la centrale termica. L'immobile è attualmente privo di intonaci, infissi, pavimentazioni e impianti completi, ad eccezione di parte di quelli termici.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona limitrofa alla SS. 19, garantendo un facile accesso tramite una strada di cantiere. Il terreno circostante, sebbene catastalmente distinto, è da considerarsi area di servizio e supporto dell'insediamento alberghiero. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.451.732,00
Offerta minima: € 252.323,14
Rilancio minimo: € 12.017,23
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 90%
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 19/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Potenziale turistico-alberghiero
• Vicinanza alla SS. 19
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
