Immobile in asta di 494 m² in vendita a San Sostene
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a San Sostene (CZ) – Via Nazionale snc (CAP 88060)
L'immobile in asta è un locale commerciale di due piani, situato a San Sostene (CZ) in via Nazionale snc, all'interno di una lottizzazione nella frazione marina. L'edificio, di forma irregolare, si presenta in condizioni manutentive discrete, con facciate esterne prive di tinteggiatura. La zona è caratterizzata da un grado di urbanizzazione basso e una dinamicità del mercato medio-bassa.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale ponderata di 494 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra e piano seminterrato. Sebbene catastalmente censiti come due subalterni distinti (Foglio 8, Particella 1710, Sub. 1 e Sub. 2), costituiscono di fatto un'unica unità collegata da scala interna. Al piano terra si trovano ingresso, sala esposizione, vani ufficio e un servizio igienico. Il piano seminterrato include ingresso, sala esposizione e un servizio igienico. Lo stato di conservazione è ottimo al piano terra e buono al piano seminterrato, che presenta lievi deterioramenti degli strati di finitura delle pareti.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni sono in piastrelle, le pareti intonacate, rivestite a gesso e pitturate. Sono presenti pareti in cartongesso per esigenze espositive. Gli infissi esterni del piano terra sono in PVC e vetro-camera con persiane, zanzariere e grate antintrusione, in ottime condizioni. Gli infissi interni sono in legno. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico (con produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler) e termico (pompe di calore/split). È presente cablaggio rete e un impianto telefonico. La classe energetica è F.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella frazione marina di San Sostene, in una zona classificata come residenziale turistico-artigianale. È facilmente raggiungibile dalla Strada Statale 106 Jonica e da una strada interna di lottizzazione. La zona è servita e offre un buon livello di collegamenti viari. L'immobile è libero per la procedura, ad eccezione di una porzione occupata con contratto di locazione opponibile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 562.419,00
Offerta minima: € 421.814,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 19/10/2026
Termine presentazione offerte: 16/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Buono stato di conservazione
• Posizione strategica su SS106
• Libero per la procedura (BENE 2)
• Impianti presenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
