Immobile in asta di 386 m² in vendita a Magisano
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Magisano (CZ) – Località Brazzano (CAP 88050)
L'immobile in asta è un laboratorio per arti e mestieri (categoria catastale C/3) situato nel Comune di Magisano, in località Brazzano. Il fabbricato, edificato tra il 1963 e il 1967, si trova in una zona agricola collinare a circa 520 metri sul livello del mare, distante circa 20 km dal capoluogo di regione e dal mare. La zona è semicentrale, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti, ed è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi attività commerciali al dettaglio, ufficio postale, chiesa, aree ricreative, ristoranti e scuole.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio si sviluppa su un unico piano fuori terra, con una superficie catastale totale di 386 mq e una consistenza di 600 mq. L'altezza utile interna è di circa 3,50 metri. L'unità immobiliare si compone di un ingresso, un corridoio, otto ambienti (alcuni collegati tra loro) e due bagni, di cui uno dedicato al personale. L'immobile si presenta in condizioni di manutenzione e conservazione interne sufficienti, mentre le condizioni esterne sono scadenti a causa della caduta di intonaci sulle facciate e nei cornicioni.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in muratura portante con copertura piana in latero-cemento. Le finiture risalgono alla fine degli anni '90, con piastrelle in ceramica di colore marrone in tutta la struttura. Gli infissi esterni (finestre e porte di accesso) sono in ferro, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è presente, in parte sottotraccia e in parte a vista, ma non a norma. L'immobile è privo di impianto termico e di acqua calda sanitaria, sebbene sia presente una stufa a gas. L'accesso avviene tramite un'ampia area esterna esclusiva, pavimentata in calcestruzzo, che funge anche da parcheggio.
Contesto e collegamenti
Il comune di Magisano fa parte del Parco della Sila e della Comunità Montana della Presila Catanzarese. I collegamenti pubblici includono una fermata autobus a 1 km e le Strade Statali 109 e strada comunale a circa 100 metri. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 68.285,00
Offerta minima: € 13.674,75
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 25/06/2026
Termine presentazione offerte: 24/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accessibile a soggetti diversamente abili
• Immobile isolato
• Ampia area esterna esclusiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
