Immobile in asta di 386 m² in vendita a Magisano
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Magisano (CZ) – Località Brazzano (CAP 88050)
L'immobile in asta è un fabbricato a un piano fuori terra, situato nel Comune di Magisano, Località Brazzano, in provincia di Catanzaro. Il comune, montano con oltre milleduecento abitanti, fa parte del Parco della Sila e della Comunità Montana della Presila Catanzarese. La zona in cui è ubicato l'immobile è agricola collinare a circa 520 metri sul livello del mare, distante circa 20 km dal capoluogo di regione e dal mare. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con buona disponibilità di attività commerciali al dettaglio, ufficio postale, chiesa, aree ricreative, ristoranti e scuole.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio ha una superficie catastale totale di 386 mq e una consistenza di 600 mq. L'unità immobiliare è posta al piano terra, con un'altezza utile interna di circa 3,50 metri. Si compone di un ingresso, un corridoio, otto ambienti (alcuni collegati tra loro) e due bagni, di cui uno per il personale. L'edificio è stato costruito antecedentemente al 1967 e si presenta in condizioni di manutenzione generale sufficienti, sebbene l'esterno mostri caduta di intonaci.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in muratura portante con copertura piana in latero-cemento. Le finiture interne risalgono alla fine degli anni '90, con piastrelle in ceramica di colore marrone. Gli infissi esterni sono in ferro (finestre e porte di accesso), mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto elettrico (in parte sottotraccia, in parte a vista) e impianto idrico (sottotraccia, alimentato da rete comunale). Non è presente un impianto termico né di acqua calda sanitaria, se non una stufa a gas. L'accesso avviene tramite un'ampia area esterna esclusiva, cementata e destinata a parcheggio.
Contesto e collegamenti
L'immobile confina su tutti e quattro i lati con una corte esclusiva e si accede dalla strada comunale che si innesta dalla S.S. 109 della Sila Piccola. I principali collegamenti pubblici includono una fermata autobus a 1 km, l'aeroporto e la stazione centrale FFSS a 50 km, lo svincolo A2 Sa-Rc a 48 km e la S.S. 106 a 20 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 68.285,00
Offerta minima: € 9117,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accessibile a soggetti diversamente abili
• Ampia area esterna esclusiva
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
