Immobile in asta di 3736 m² in vendita a Sorbo San Basile
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Sorbo San Basile (CZ) – Contrada Santa Caterina snc
Il complesso alberghiero è ubicato nel comune di Sorbo San Basile, in Contrada Santa Caterina, immerso nel suggestivo contesto verde della Sila. La struttura, completata nel 2012, si presenta in buono stato di conservazione e gode di una posizione che, sebbene isolata, offre un ambiente tranquillo e naturale, ideale per attività turistico-ricettive.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale totale di 3736 mq e si sviluppa su quattro piani fuori terra più un piano seminterrato. Il piano seminterrato, con una superficie lorda di 950,04 mq, è destinato a palestra con servizi igienici, centro benessere, locale lavanderia, locali tecnici e sala ristorante. Il piano terra, con una superficie lorda di 1.500,00 mq, ospita un'ampia sala ristorante con cucina, una zona hall e 10 camere con servizi igienici. Il piano primo, di 643,00 mq, è costituito da 21 camere con servizi igienici e due ripostigli. Infine, il piano secondo, anch'esso di 643,00 mq, comprende 15 camere con servizi igienici. L'immobile è nel complesso in buono stato, necessitando solo di modesti lavori di manutenzione ordinaria esterna e interna, come la pitturazione delle facciate e degli infissi, e la pulizia dell'area esterna.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è realizzata con una robusta struttura portante in cemento armato, solai in latero-cemento e copertura in legno a doppia falda. Le tompagnature esterne sono in muratura con rivestimento a cappotto termico, garantendo un buon isolamento. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, mentre le porte interne sono in legno. I pavimenti e i rivestimenti sono in piastrelle di ceramica, con soglie delle finestre e pavimenti delle rampe scala in marmo granito. L'immobile è provvisto di ascensore e di un sistema di riscaldamento versatile, che include pompe di calore collegate a impianti solare termico e fotovoltaico, una caldaia a gas e un impianto a biomasse. Gli impianti elettrici e idrico-sanitari sono in buono stato. Il sistema fognario non è collegato alla rete comunale ma è dotato di un depuratore privato nell'area esterna. Fanno parte del compendio anche un locale caldaia esterno di 21,64 mq e due impianti fotovoltaici (uno da 70 Kw sulla copertura del ristorante e uno da 20 Kw nell'area esterna).
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in un'area soggetta a vincoli ambientali e idrogeologici. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico, come attestato dal Certificato di Agibilità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.988.832,00
Offerta minima: € 317.200,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 89%
Data asta: 06/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso alberghiero completo
• Impianti fotovoltaici e solare termico
• Buono stato di conservazione
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
