Immobile in asta di 3000 m² in vendita a Nocera Terinese
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Nocera Terinese (CZ) – Via Del Mare (CAP 88047)
Il complesso turistico-ricettivo-alberghiero è situato in Via Del Mare, località Marina De Luca, zona marina del territorio di Nocera Terinese (CZ). L'edificio è stato costruito a partire dal 2004 e si inserisce in un contesto che offre un accesso diretto alla battigia e al Lungomare San Francesco di Paola, garantendo una posizione privilegiata.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si compone di tre distinti corpi di fabbrica (Corpi A, B, C) e un quarto manufatto (Corpo D) adibito a locale tecnico e cabina elettrica. Il Corpo A, su due livelli più sottotetto, ospita appartamenti tipo 'casa-vacanza'. Il Corpo B, con quattro piani, include un ristorante e servizi al piano terra e camere alberghiere al primo e secondo piano, con sottotetto tecnico. Il Corpo C, anch'esso su quattro livelli, presenta reception e servizi comuni al piano terra e camere alberghiere ai piani superiori, con un sottotetto destinato a sala ristorante-cucina (attualmente rustico). La superficie complessiva non è specificata in dettaglio per ogni corpo, ma la categoria catastale D/2 (alberghi e pensioni) ne indica la destinazione d'uso prevalente.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è corredato da una grande piscina centrale, camminamenti e percorsi pavimentati, e ampi spazi a verde. È presente un impianto di climatizzazione e antincendio (sebbene quest'ultimo necessiti di ripristino e aggiornamento). Le finiture esterne includono una zoccolatura in pietra e ringhiere sui balconi. Gli impianti idrici e di riscaldamento sono presenti, con un locale caldaia dedicato. L'immobile dispone di ascensore. Sono stati effettuati interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un centro benessere con sauna e vasca idromassaggio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona marina, con accesso diretto al mare. I confini includono la Via Del Mare a Nord-Ovest e Nord-Est, un terreno edificato a Sud-Est e la striscia demaniale e il Mare Tirreno a Sud-Ovest. La zona è servita da strade pubbliche e offre un ambiente ideale per attività turistico-ricettive. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.200.000,00
Offerta minima: € 885.937,50
Rilancio minimo: € 47.250,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso turistico-ricettivo
• Piscina e aree verdi
• Posizione fronte mare
• Potenziale di sviluppo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
