Immobile in asta di 3 m² con più di 5 locali in vendita a Nocera Terinese
Dettagli
Descrizione
Hotel/Auktion in Nocera Terinese (CZ) – Via Del Mare (PLZ 88047)
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Das touristische Hotel- und Unterkunftskomplex befindet sich in der Via Del Mare, in der Marina De Luca, im maritimen Gebiet von Nocera Terinese (CZ). Das Gebäude wurde ab 2004 erbaut und liegt in einer Umgebung, die einen direkten Zugang zum Strand und zur Lungomare San Francesco di Paola bietet, was eine privilegierte Lage garantiert.
Fläche und interne Verteilung
Der Komplex besteht aus drei separaten Gebäudeteilen (Teile A, B, C) und einem vierten Bauwerk (Teil D), das als Technikraum und Elektrostation dient. Teil A, auf zwei Ebenen plus Dachboden, beherbergt Ferienwohnungen. Teil B, mit vier Etagen, umfasst ein Restaurant und Dienstleistungen im Erdgeschoss sowie Hotelzimmer im ersten und zweiten Stock, mit technischem Dachboden. Teil C, ebenfalls auf vier Ebenen, bietet eine Rezeption und Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss sowie Hotelzimmer in den oberen Etagen, mit einem Dachboden, der als Restaurant-Küche (derzeit rustikal) genutzt wird. Die Gesamtfläche ist nicht im Detail für jeden Teil angegeben, aber die Katasterkategorie D/2 (Hotels und Pensionen) weist auf die vorherrschende Nutzung hin.
Merkmale und Ausstattung
Der Komplex ist mit einem großen zentralen Schwimmbad, Gehwegen und gepflasterten Wegen sowie großen Grünflächen ausgestattet. Es gibt eine Klimaanlage und eine Brandmeldeanlage (obwohl letzteres einer Wiederherstellung und Aktualisierung bedarf). Die Außenverkleidungen umfassen einen Steinsockel und Geländer auf den Balkonen. Die Wasser- und Heizungsanlagen sind vorhanden, mit einem speziellen Heizungsraum. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug. Es wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Einrichtung eines Wellnessbereichs mit Sauna und Whirlpool.
Umgebung und Anbindungen
Die Immobilie befindet sich in einem maritimen Gebiet mit direktem Zugang zum Meer. Die Grenzen umfassen die Via Del Mare im Nordwesten und Nordosten, ein bebautes Grundstück im Südosten sowie die öffentliche Strandlinie und das Tyrrhenische Meer im Südwesten. Die Gegend ist durch öffentliche Straßen erschlossen und bietet eine ideale Umgebung für touristische Unterkünfte. Die Immobilie ist für das Verfahren frei.
Hauptdaten der Auktion
Schätzwert: € 4.200.000,00
Mindestgebot: € 885.937,50
Mindeststeigerung: € 47.250,00
Ersparnis (Differenz zwischen Schätzwert und Mindestgebot): 79%
Auktionsdatum: **/******
Frist für die Angebotsabgabe: **/******
13:00
Stärken:
• Frei für das Verfahren
• Tourismus- und Unterkunftskomplex
• Schwimmbad und Grünflächen
• Lage am Meer
• Entwicklungspotenzial
Machbarkeitsstudie vor der Auktion
Umfassende Beratung für den Kauf von Immobilien bei Auktionen:
• Analyse des Gutachtens und rechtliche Überprüfungen
• Machbarkeitsstudie für Hypotheken mit angeschlossenen Banken
• Vorbereitung und Einreichung des Angebots
• Verwaltung des Verfahrens und Unterstützung bis zur Übertragungsverfügung
Tel. +39 **/******
1824
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Hinweis: Die Bilder können rein indikativ sein und die tatsächliche Immobilie nicht darstellen. Die geografischen Koordinaten werden automatisch generiert und können Ungenauigkeiten enthalten. Alle Daten werden im Rahmen der Beratung überprüft.--4056c76cf9127d8b1cdf397bc7a22c72!
