Immobile in asta di 170 m² in vendita a Lamezia Terme
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Lamezia Terme (CZ) – Largo Gualtieri 2 (CAP 88046)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Lamezia Terme, in Largo Gualtieri n. 2, in una zona centrale e residenziale, limitrofa al Corso Numistrano. Fa parte di un fabbricato di vecchia costruzione, edificato prima del 1942, e ricade nel Piano Strutturale Comunale in zona a prevalente destinazione residenziale del Territorio urbanizzato, individuata come Centro storico di Nicastro.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie lorda di 170 mq e una superficie utile di circa 90 mq. L'accesso avviene direttamente da Largo Gualtieri tramite una scalinata esterna. Internamente, gli spazi sono ben organizzati e comprendono un'area accoglienza/sala ristorante di circa 56 mq, un'area cucina di circa 10 mq, un servizio igienico per avventori (composto da antibagno e bagno) di circa 3,20 mq, un deposito di circa 18 mq e un servizio igienico per il personale di circa 3,20 mq. L'altezza interna dell'unità è di 4,00 metri.
Caratteristiche e dotazioni
La pavimentazione nelle aree di ristorazione è in gres porcellanato. Le pareti alternano muratura in pietra a vista con superfici rivestite in gres porcellanato o tinteggiate. Il rivestimento della cucina è in gres porcellanato bianco. I servizi igienici, dotati di vaso e lavabo in ceramica, presentano rivestimenti in piastrelle di monocottura fino a 2 metri di altezza e aerazione forzata. L'immobile è dotato di impianti tecnologici (elettrico, idrico, fognario e di aerazione forzata), che risultano non funzionanti a causa della sospensione dei servizi di fornitura. Le finiture interne, sebbene di discreta qualità, mostrano segni di usura dovuti al tempo e all'inutilizzo, con fenomeni di umidità di risalita che hanno causato distacchi di intonaco e danni al pavimento. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e collegata, trovandosi in un'area centrale di Lamezia Terme. L'immobile è conforme sotto il profilo edilizio e urbanistico. Non sussiste un'amministrazione condominiale costituita. L'area è soggetta a vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004, trattandosi di aree di rispetto fluviale, ma l'edificio è stato realizzato ante 1942.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 65.000,00
Offerta minima: € 35.538,75
Rilancio minimo: € 1895,40
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 45%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione commerciale
• Ubicazione centrale
• Altezza interna 4 metri
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
