Immobile in asta di 1560 m² in vendita a San Pietro Apostolo
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a San Pietro Apostolo (CZ) – Contrada Tufolo null (CAP 88040)
L'immobile in asta è una struttura sanitaria attrezzata per anziani e disabili, situata nel comune di San Pietro Apostolo (CZ), in contrada Tufolo, lungo la SS19 delle Calabrie. La zona è collinare e isolata, immersa nel verde, ma ben collegata alle principali vie di comunicazione, rendendola particolarmente adatta alle sue finalità. La costruzione dell'edificio principale risale al 2003, con successivi adeguamenti e ampliamenti.
Superficie e distribuzione interna
La struttura si estende su una superficie coperta lorda complessiva di circa 1560 mq, distribuiti su tre corpi di fabbrica principali e diversi edifici di servizio. Il piano terra (circa 585 mq) è dedicato ai servizi, includendo depositi, lavanderia, uffici, medicheria, un'ampia sala comune, cucina, due sale da pranzo e spogliatoi. Il primo piano (circa 550 mq) e il secondo piano (circa 425 mq) sono interamente destinati all'accoglienza, con un totale di 16 ampie camere da letto, tutte complete di bagno esclusivo, oltre a locali di servizio e aree ricreative per i degenti. Un corpo autonomo è adibito a cappella. Il lotto comprende anche un terreno agricolo di 5.560 mq, attualmente un castagneto.
Caratteristiche e dotazioni
L'intero stabile si presenta in buone condizioni, completo e rifinito. Le pareti sono intonacate e tinteggiate con colori chiari, i pavimenti sono in gres porcellanato e i bagni sono rivestiti in ceramica. Gli infissi sono in legno con vetro camera e tapparelle in PVC. Le porte interne sono in legno di ottima qualità, con porte tagliafuoco lungo le vie di fuga. L'immobile è dotato di un impianto elevatore montalettighe e due scale interne. Gli impianti (elettrico, idrico, di scarico, riscaldamento con radiatori, condizionamento in alcune aree, antincendio, illuminazione di emergenza, videosorveglianza, rilevazione fumi, allarme, chiamata interna, telefonico, TV, internet/wifi, GPL e gruppo elettrogeno) sono certificati e risultavano perfettamente funzionanti fino a ottobre 2024. L'area di pertinenza è adeguatamente recintata con muro intonacato e recinzione metallica, con accesso tramite cancello carrabile motorizzato e accessi pedonali.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona collinare isolata ma ben servita, a circa 3 km dal centro abitato di San Pietro Apostolo e a 14 km dallo svincolo Marcellinara sulla SS280. L'area è identificata come zona F1 - Attrezzature di interesse generale, e nel redigendo Piano Strutturale Associato come Area P-S destinata ad edifici pubblici e sociali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di nuove attività o la prosecuzione di quelle esistenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.720.000,00
Offerta minima: € 879.612,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 11/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Struttura ricettiva completa
• Impianti certificati e funzionanti
• Ampia area esterna recintata
• Buone condizioni generali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
